הדוח היחיד שמנתח ביקוש והיצע ברזולוציה מקסימלית

דוח שוק שכירות שנתי - תל אביב-יפו

התמונה המלאה של שוק השכירות בתל אביב-יפו — עשרות אלפי דירות מול עשרות אלפי מחפשי דירות אמיתיים
 

דוח מחקרי שנתי הבוחן את שוק השכירות מנקודת מבט כפולה – היצע הדירות בפועל לעומת הביקוש האמיתי של שוכרים, כפי שנמדד באמצעות נתוני חיפוש בזמן אמת.

​​

הנתונים מבוססים על עשרות אלפי מודעות להשכרה לצד עשרות אלפי חיפושים אמיתיים שבוצעו בבוט של תומיז,

ומאפשרים לראשונה להבין לא רק מה מוצע בשוק – אלא גם מה באמת מחפשים.

הדוח מתבסס על נתונים שנאספו לאורך השנה כולה ומציג נתונים שלא תמצאו בשום מקום אחר ומבט עומק על מגמות השוק, דפוסי התנהגות של שוכרים,

פרמיות למחיר לפי מאפייני דירה, ותמונת ביקוש גיאוגרפית ברמת שכונות.

תוכן הדוח

הדוח מחולק לפרקים ברורים וכולל ניתוחים כמותיים מקיפים, עשרות גרפים ומפות חום אינטראקטיביות:

• סיכום מנהלי: תובנות עיקריות לשוק השכירות בעיר ובשנה הנבחנת.

• מבט על השנה: מגמות מחירים, עונתיות ותנודתיות לאורך השנה.

• פרופיל מחפשי הדירות: אזורים, תקציבים, גודל מבוקש ומאפייני חובה לעומת גמישות.

• ניתוח ביקוש-היצע לפי אזורים: מהם האזורים המבוקשים ביותר, היכן התחרותיות הגבוהה והיכן עודף ההיצע.

• ניתוח ביקוש-היצע לפי מספר חדרים: באילו אזורים מחפשים דירות גדולות יותר והיכן הן זמינות בפועל.

• פערי מחירים ותקציבים: השוואה בין מחירי השוק לתקציבי שוכרים בפועל.

• פרמיות למאפיינים: ההשפעה הכספית של מרחב מוגן על סוגיו השונים, חנייה, מרפסת, מעלית ורמת השיפוץ של הדירה.

• מתודולוגיה: פירוט מלא של מקורות הנתונים, תהליך הניקוי והניתוח.

מה מייחד את הדוח?

הדוח השנתי של תומיז הוא היחיד בישראל שמבוסס על נתוני ביקוש אמיתיים ברזולוציה גבוהה – לא סקרים, אלא חיפושים בפועל של שוכרים.

הדוח משלב ניתוחים סטטיסטיים, השוואות גיאוגרפיות ופרמיות לפי מאפיינים; ומציג אנליזה שנתית מעמיקה שמאפשרת להבין את הפערים האמיתיים בשוק:
היכן חסרות דירות, באילו אזורים המחירים חורגים מיכולת השוכרים לשלם, וכיצד נראית בפועל התנהגות השוכרים.

​

למי זה מתאים?​

• מתווכים ויועצי נדל”ן המחפשים יתרון תחרותי מבוסס נתונים

• משקיעים שמבצעים ניתוח שוק נדל״ן לפני רכישת נכס

• בעלי דירות שרוצים לתמחר נכסים על בסיס נתוני אמת

• שוכרים המבקשים להבין טוב יותר את מגמות השוק ואת רמות המחירים

• חברות שיווק ויזמות נדל”ן

• חוקרים, עיתונאים וגופים עסקיים העוסקים בתחום הדיור

• כל מי שמתעניין בשוק השכירות בישראל

​זמינים כעת לרכישה:

• שנת 2024 - תל אביב-יפו

​

איך זה עובד?
   1.    בוחרים את הדוח הרצוי
   2.    משלמים בצורה מאובטחת
   3.    מקבלים את הדוח המלא לאימייל תוך זמן קצר

​

עלות: ₪4,299 (כולל מע״מ)

- חשבונית מס תשלח לאימייל איתו שילמתם

- הדו״ח נשלח כקובץ PDF מקצועי ומעוצב

- לאחר התשלום וקבלת הדוח – לא יינתן החזר כספי