22 חודשים של נתוני אמת על חיפושי דירות בישראל – ניתוח מעמיק של מגמות, תקציבים והעדפות שוכרים, המבוסס על עשרות אלפי חיפושים אמיתיים בבוט של תומיז.
​

התמונה האמיתית של שוק השכירות בישראל

דוח ביקוש מחפשי דירות בישראל הינו דוח מחקרי ייחודי הסוקר את דפוסי ההתנהגות של שוכרי הדירות בישראל לאורך כמעט שנתיים.
הדוח מבוסס על נתוני חיפוש אמיתיים בזמן אמת, כפי שבוצעו בבוט של תומיז, ומציג מבט עומק על השוק מזווית התנהגותית – מה אנשים באמת מחפשים, כמה הם מוכנים לשלם, ואיך משתנות ההעדפות לאורך זמן.
 

הנתונים נבחנו לאורך תקופה רצופה של 22 חודשים ומספקים מבט ארוך טווח על מגמות ביקוש, העדפות צרכניות ורגישות למחיר.

 

תוכן הדוח

הדוח מחולק לפרקים ברורים ומכיל עשרות גרפים, טבלאות ומפות חום, המאפשרים להבין לעומק את התנהגות מחפשי הדירות לאורך כמעט שנתיים:

• סיכום מנהלי: תובנות מרכזיות ומדדים עיקריים של שוק השכירות

• פרופיל מחפשי הדירות: פילוחים לפי תקציב, אזור, גודל דירה ומאפייני חובה מול גמישות

• ביקוש גיאוגרפי: ניתוח לפי שכונות בתל אביב-יפו, רמת גן וגבעתיים - כולל זיהוי האזורים המבוקשים ביותר

• ניתוח תקציבי: תקציב חציוני וממוצע, תוספות תקציב לפי מאפיינים והתפלגות לפי אזורים

• העדפות חדרים: התפלגות מספר חדרים מבוקש ומגמות בין דירות קטנות לגדולות

• מאפייני דירות נדרשים: ניתוח ביקוש למרפסת, חניה, מעלית, ממ”ד, רמת שיפוץ ואפשרות לחיות מחמד

• מגמות ביטחוניות והשפעת אירועים: כיצד מבצעים ואיומים ביטחוניים השפיעו על הביקוש למרחב מוגן ולמאפייני ביטחון

• פרמיות ודפוסי תשלום: ניתוח תוספות תקציב בעבור מאפיינים נבחרים והערכת רגישות למחיר

• מתודולוגיה: תיעוד תהליך האיסוף, הניקוי והניתוח של הנתונים

 

מה מייחד את הדוח?

דוח הביקוש של תומיז הוא מסמך מחקרי ייחודי, הנשען על בסיס נתונים אמפיריים שנאספו לאורך תקופה של כמעט שנתיים ממאות אלפי חיפושי דירות בזמן אמת, ומבוסס על נתוני ביקוש ברזולוציה גבוהה ובאיכות מחקרית.
הדוח אינו מבוסס על סקרים או שאלונים, אלא על דאטה התנהגותי – בחירות, סינונים והעדפות בפועל של משתמשים בעת החיפוש.

גישה זו מאפשרת לראשונה לבחון את שוק השכירות בישראל מנקודת מבט של הביקוש האמיתי, ולהבין כיצד משתנים דפוסי ההתעניינות, התקציבים והמאפיינים הנדרשים לאורך זמן ובחלוקה גיאוגרפית מדויקת.
השילוב בין נתוני חיפוש בזמן אמת, ניתוח סטטיסטי רחב־היקף ומתודולוגיית סיווג עקבית, מאפשר לבחון את הדינמיקה של שוק השכירות – כיצד מתהווים דפוסי ביקוש, מה משפיע עליהם, וכיצד הם משתנים לאורך זמן.
הדוח מציע שכבת ניתוח חדשה לשוק השכירות, המשקפת פערים בין הצהרות לבין התנהגות, בין תקציב מוצע למחירי השוק בפועל, ובין רמות ביקוש באזורי ליבה לשוליים.​

הדוח מבוסס על ניתוח עצמאי של צוות המחקר של תומיז, תוך שימוש בכלי עיבוד נתונים וסטטיסטיקה מתקדמים.

​

למי זה מתאים?​

• מתווכים ויועצי נדל”ן המחפשים יתרון תחרותי מבוסס נתונים

• משקיעים שמבצעים ניתוח שוק נדל״ן לפני רכישת נכס

• בעלי דירות שרוצים לתמחר נכסים על בסיס נתוני אמת

• שוכרים המבקשים להבין טוב יותר את מגמות השוק ואת רמות המחירים

• חברות שיווק ויזמות נדל”ן

• חוקרים, עיתונאים וגופים עסקיים העוסקים בתחום הדיור

• כל מי שמתעניין בשוק השכירות בישראל

​זמינים כעת לרכישה:

• דוח הביקוש של תומיז - 2024-2025

​

איך זה עובד?
   1.    בוחרים את הדוח הרצוי מהרשימה הנפתחת
   2.    משלמים בצורה מאובטחת
   3.    מקבלים את הדוח המלא לאימייל תוך זמן קצר

​

עלות: ₪5,999 (כולל מע״מ)

- חשבונית מס תשלח לאימייל איתו שילמתם

- הדו״ח נשלח כקובץ PDF מקצועי ומעוצב

- לאחר התשלום וקבלת הדוח – לא יינתן החזר כספי